九洲房地产公司利用假证“一房两卖” 业主钱房两空投诉无门
随着我国楼市火热，房价上涨带来了客观的利益，在不少房产交易的过程中，一些被利益扭曲心智的开发商便产生了将自己的房产“一房两卖”,一套房子同时卖给两个或多个买主。
近日，本网就接到陈女士求助，其在2014年9月向山西九洲房地产开发有限公司的法定代表人秦来虎购买了山西省吕梁市离石区九洲太阳城售楼部的二号楼两套房产，共计437850元，并与秦来虎约定购房款分三期支付，首付款各11万元，第二期各支付5万元，剩余款项交房时结清。至2015年2月陈女士按约定已支付购房款共计320000元，均转入秦来虎侄女秦丽个人账户。但此后九洲公司一直未按约定时间内通知交房交钥匙，公司法人秦来虎也一直躲避陈女士。
陈女士与开发商签订的两份商品房预订合同
陈女士交付的首付
直至2019年12月份，陈女士得知所购两套房产已被秦来虎第二次低于市价(176000元/套)出售给第三方，之后公司法人秦来虎一直逃避找不到人，也不退购房款。
后经多方打听，陈女士在同是一房两卖的受害人帮助提供线索下于2020年10月份终于在九洲太阳城找到秦来虎，其承认确已二次出售，承诺将九洲太阳城1号楼一单元5层B户、二号楼一单元14层A户两套房产抵顶给陈女士，并与陈女士签订《商品房买卖合同》，且多次保证这两套房产无任何纠纷，若有纠纷或已出售秦来虎愿承担一切法律责任及债务责任的保证，陈女士为了保险的住入自己购买的房子，并更换房门及门锁后，突然又出现原购房人要将房门强行打开进行装修，陈女士方得知这两套房产也系已出售房产，至今，公司法人秦来虎仍未退与陈女士购房款分文，导致陈女士财房两空，并逃避找不到其人。
陈女士与开发商签订的两份抵押商品房预订合同
秦来虎作为九洲公司的法定代表人及实际控制人，向陈女士虚构可以顺利交房并办理过户手续的事实，(购房时秦来虎向申请人出示过房产开发的五证，显示手续齐全属于大产权房，并大肆宣传，后经了解，此五证有三证属秦来虎伪造证书及伪造公章)使陈女士陷入错误认识，并基于该错误认识，与九洲公司签订购房合同，将购房款320000元转入秦来虎侄女秦丽个人账户，后在秦来虎把陈女士所购房产私自“低价”转卖给他人，无法向陈女士交房的情况下，不但不把购房款退还给陈女士，甚至逃避陈女士，还在陈女士得知事情真相后，继续欺骗陈女士，利用作废公章将己出售的房屋与陈女士签订《房屋买卖合同》，并保证无任何纠纷或已出售，否则秦来虎愿承担一切法律责任及债务贵任，结果导致再次无法给陈女士交房，并造成申请人新的经济损失8000元。
之后陈女士于2020年3月3日到吕梁市执法相关部门多次反映，至今没有得到相关部门的回复。
面对当下的情况，陈女士该如何维权？本网将持续关注。
（责编：xb1126）
